1996〜2006年築, 専有面積54.75㎡〜74.75㎡の平均販売価格
兵庫県
45.2万円/㎡
前年比-1.1%
西宮市
53.6万円/㎡
前年比+3.3%
ワコーレ甲子園壱番町
兵庫県西宮市甲子園一番町
/ 甲子園口駅 徒歩14分
2001年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
4,046万円
62.5万円/㎡
2,518
3,536
4,555
5,574
AI査定結果
推定相場価格
4,046万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜4,555万円
54.6万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ワコーレ甲子園壱番町
4,380万円（67.6万円/㎡）/ 4階 / 64.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,380万円 | 67.6万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 73.56㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 4,180万円 | 56.8万円 | 3階 | 73.56㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 59.5万円 | 3階 | 73.56㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 3,480万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.56㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ワコーレ甲子園壱番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅14分 | 4,380万円 | 67.6万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション甲子園口ラルジュ壱番館 西宮市小曽根町二丁目 | 甲子園口駅14分 | 4,180万円 | 51.9万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/05/22 | ワコーレセレス若草町 西宮市若草町一丁目 | 甲子園口駅12分 | 3,880万円 | 51.4万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/02 | プラネスーペリア甲子園一番町 西宮市甲子園一番町 | 甲子園口駅10分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ甲子園二番町 西宮市甲子園二番町 | 甲子園口駅12分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/27 | グランソシエ甲子園口 西宮市小曽根町一丁目 | 甲子園口駅11分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ甲子園エクシード若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅14分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.1㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/29 | 甲子園四番町パークハウス 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅13分 | 4,100万円 | 52.7万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/04 | ロジュマン甲子園口 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅7分 | 3,280万円 | 55.8万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/25 | ネオハイツ甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅9分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/15 | ヴェルビュ上甲子園 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅12分 | 3,680万円 | 51.7万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、西宮市では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は西宮市の平均と比較して26.1%割高です。
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